Conditions de vente
Dont prix de vente : 395 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 800 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - MORDELLES (35310)
MORDELLES, Maison d'habitation - A l'entrée de la commune, maison indépendante de 154 m² élevée sur sous-sol, constrcution de 1971 traditionnelle en brique, rénovée après 1991, sur un grand terrain de 1750 m² environ avec piscine 5x10m chauffée avec système de filtration (liner, pompe, bache, PAC de 2022), comprenant :
- entrée, salon, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte A/E, dégagement, salle de bains avec wc, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Belle terrasse au Sud, accessible depuis le séjour.
- sous-sol complet.
A l'étage, dégagement et bureau, chambre, grande pièe de vie/salon/salle de jeu de 35 m² hab. environ.
Système de chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, ballon thermodynamiqe, ouvertures ALU récentes avec volets roulants électriques. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150 à 1600 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 410 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :395 000 € - Réf : 029/1749
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 154 m² |
| Surface terrain | 1750 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 029/1749 |
| Date de mise à jour | 25/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
94 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1150 € et 1600 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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