Maison / villa à vendre - LE RHEU (35650)

LE RHEU, Maison d'habitation - Exclusivité - Sur la commune de MOIGNE - LE RHEU, pour INVESTISSEURS ou RESIDENCE PRINCIPALE, à 200 m du centre-bourg et du bus Rennes Métropole, maison indépendante de construction ancienne en pierre et terre sur un terrain de 1 340 m². Elle se compose en trois « lots » : une maison d’habitation principale au centre, une autre maison mitoyenne au Sud, et un terrain détachable d'environ 600 m² en l'état actuel de jardin, et potentiellement à bâtir. Il existe également un grand garage indépendant de 65 m² + grenier. L’ensemble est classé en zone UE2c au PLUI.

- Maison d’habitation principale : entrée, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine A/E, dégagement avec pl., trois chambres, chaufferie, w.c avec lave-main, salle de bains, cave, garage attenant de 18.70 m² avec grenier. A l'étage, grenier aménageable sur plancher bois, sous pentes, accessible par escalier escamotable, pour un poteniel d'environ 35 m² hab. Cour et jardin.

Surface habitable : 100 m² environ.

- Maison « secondaire » : entrée, débarras, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée, dégagement, w.c avec lavabo. A l’étage, sur dalle béton, dégagement, débarras, deux chambres, bureau, salle de bains avec w.c. Terrasse.

Surface habitable : 58.50m² environ.

Garage indépendant de 65 m² + grenier de 50 m².

Chauffage au gaz, tout à l'égout.

- Terrain en partie Nord potentiellement constructible habitation, d’une surface d’environ 600 m², avec raccordement possible aux réseaux et tout l'égout sur la rue. -

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2993 à 4049 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus : 364 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 350 000 € - Réf : 029/1745

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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