Maison / villa à vendre - BREAL SOUS MONTFORT (35310)

BREAL SOUS MONTFORT, Maison d'habitation - Exclusivité - Sur la commune de Bréal sous Montfort, en campagne au sein d'un petit hameau à 2km du bourg, petite maison indépendante, construite en 1975 sur un terrain de 1 000 m² :

- entrée sur cuisine aménagée-équipée, séjour, chambre, garage de 18 m² avec porte auto, de depuis lequel on accède à une 2nde chambre et une salle d’eau avec wc, puis au 2nd garage de 22 m² (annexé en 1994).

- Extérieurs : jardin et atelier.

Construction en préfabriqué avec isolation et doublage intérieur en brique plâtrière - assainissement autonome de 2010, contrôlé conforme - toiture ardoise fibrociment - chauffage électrique radiateurs 2021 - ouvertures PVC - tableau électrique refait en 2025 - VMC - combles isolés - portail électrique - ballon d'eau chaude électrique de 2023. -

Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1900 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus : 157 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 029/1741

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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