Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - BREAL SOUS MONTFORT (35310)
MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Dans un quartier résidentiel recherché et proche de toutes commodités, cadre verdoyant, maison indépendante de type rez-de-chaussée surélevé de 120 m² hab. (hors garage et buanderie), construite en 1971, sur un terrain de 546 m², comprenant :
- rez-de-chaussée, sous une hauteur de 2.35 m : entrée et placard, buanderie traversante (28 m²), garage (36 m²).
- A l’étage, sous hauteur de 2.60 m : dégagement avec placard, grande cuisine 17 m², séjour avec balcon côté rue, salle de bains, deux chambres, WC.
- Au 2nd étage : dégagement, deux chambres, cabinet de toilette (lavabo + WC). Greniers.
- Jardin sans vis à vis.
Prévoir travaux - Multiples possibilités d'aménagement (conservation des volumes actuels, utilisation de l'actuelle buanderie du rez-de-chaussée, extension de plain-pied ou sur plusieurs niveaux sur l'arrirère).
Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6088 à 8236 € (base 2023) -
Prix Hon. Négo Inclus : 260 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 250 000 € - Réf : 029/1735
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 546 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 029/1735 |
| Date de mise à jour | 30/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
403 kWh/m2.an
127 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
127 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6088 € et 8236 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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