Maison / villa à vendre - MORDELLES (35310)

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Dans un quartier résidentiel apprécié de la commune, maison indépendante d'une surface habitable de 160 m², construite en 1997 sur un très beau terrain plein Sud de 930 m², comprenant :

- au rez-de-chaussée, entrée avec placard, séjour-salon de 50 m² traversant avec cheminée-insert, cuisine aménagée-équipée, chambre avec salle d’eau privative, wc avec lave-main, buanderie carrelée, garage. Grand carport ajouté en pignon Est (possibilité de le fermer).

- A l’étage, dégagement, quatre chambres dont une très grande divisible, bureau/débarras, wc, salle de bains avec douche et baignoire.

- A l’exterieur, grande terrasse et jardin paysagé et arboré au Sud, sans vis à vis. Cabanon. Cour et déport côté rue au Nord.

Construction traditionnelle de qualité (doublage brique, toiture ardoise naturelle, vide sanitaire...). Chauffage gaz. Tout à l'égout.

Proche collège et élémentaire, bus Rennes Métropole à 400 m. -

Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1384 à 1872 € (base 2021) -

Prix Hon. Négo Inclus : 416 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 400 000 € - Réf : 029/1734

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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