Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE THOUARAULT (35590)
LA CHAPELLE THOUARAULT, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE - A 2 km de la gare voyageur de l'Hermitage, 200 m d'un arrêt de bus Rennes Métropole, en campagne, maison de construction ancienne en pierre et terre, avec extension de 1976, sur un terrain de 2 779 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée, pour 95 m² habitable, entrée, cuisine A/E, salon-séjour avec cheminée, trois chambres. Garage attenant.
- A l’étage, sur plancher béton isolé, deux grands greniers aménageables pour un potentiel habitable d'environ 60 m² supplémentaires.
- Extérieurs : jardin. Terrasse au Sud.
Assainissement autonome - de 10 ans de type phytoépuration. Toiture ardoise naturelle - Ouvertures ALU double vitrage. Puits. Chauffage fioul (possibilité PAC aérothermie).
Maison habitable en TBE (travaux récents) et de belle qualité de construction, avec un potentiel supplémentaire conséquent à l'étage, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du bus de la STAR, et proche de la gare SNCF. -
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2604 à 3524 € (base 2023) -
Prix Hon. Négo Inclus : 312 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 300 000 € - Réf : 029/1728
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface terrain | 2779 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 029/1728 |
| Date de mise à jour | 06/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
217 kWh/m2.an
63 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
63 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2604 € et 3524 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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