Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 200 € (4%)
Description
Appartement à vendre - RENNES (35000)
RENNES, T4 - Exclusivité - A 150 m de la gare, appartement T4 de 86.60 m² formant le cours entier du 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots principaux, construite en 1921, avec jardin privatif de 97 m², et studio à l'étage supérieur d'environ 18 m² (accord copropriété pour créer duplex).
L'appartement de 86.60 m² se compose d'une entrée, WC, cuisine, salle de bains, séjour-salon, deux chambres. Cave en sous-sol.
Le jardin est situé à l'arrière de l'immeuble. Il est accessible depuis la cuisine par un escalier privé.
Le studio de 18 m² se compose d'une entrée, pièce principale, salle d'eau et wc. Situé au-dessus de l'appartement, il est indépendant. Un accord de la copropriété existe pour la création d'un duplex.
Chaudière individuelle gaz 2 ans, ouvertures PVC double vitrage. Charges environ 500 €/an (syndic bénévole). - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1960 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 395 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 380 000 € - Réf : 029/1726
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 86.6 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 029/1726 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
177 kWh/m2.an
38 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
38 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1410 € et 1960 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 500 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 5 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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