Maison / villa à vendre - MORDELLES (35310)

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Superbe potentiel - Maison sur terrain (constructible) de 3038 m². Possibilité de dégager un terrain à bâtir d'environ 600 m².

A l'entrée de la ville, hors lotissement mais proche toutes commodités (700 m centre commercial, 900 m Bus Rennes-Métropole, 1.5 km collège, 1.3 km nouvelle école maternelle - élémentaire en construction, 2 km de centre-ville).

Maison indépendante de belle construction de 142 m² hab. environ (hors véranda 17 m² et grenier aménageable pour un potentiel de 35 m² hab. supplementaires) construite en 1988 sur une parcelle de 3 038 m² , comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement avec placard, salon avec cheminée, séjour, cuisine A/E, véranda (17 m²), w.c, salle d’eau, trois chambre, buanderie, cave, garage avec grenier au-dessus, préau. Appentis avec four.

- Au 1er étage : palier, w.c, salle d’eau, pièce ouverte, chambre avec pl., grenier isolé aménageable sur dalle béton (potentiel 35 m² hab.),

- Grand jardin tout autour, terrasse, cour bitumée.

Chauffage PAC clim + cheminée insert + radiateurs élec, toiture ardoise naturelle, tout à l'égout.

- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2048 à 2772 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus : 449 280 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 432 000 € - Réf : 029/1724

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.