Maison / villa à vendre - MORDELLES (35310)

MORDELLES, Maison d'habitation - Proche centre-ville, écoles et transports à proximité directe (bus Rennes Métropole), commerces et marché à deux pas, maison construite en 1974, indépendante élevée sur sous-sol semi-enterré, 112 m² hab, sur terrain de 646 m² , et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée-équipée, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, deux chambres dont une avec placard, wc avec douche.

- A l’étage, dégagement, trois chambres, dressing, salle de bains, wc.

- Sous-sol sous hauteur de 2.25m, avec buanderie carrelée, chaufferie, cave, garage.

- agréable jardin et terrasse à l’Ouest, et déport paysagé côté rue.

Toiture ardoise naturelle, chauffage gaz (condenstaion de 2018), ouvertures double vitrage alu avec volets électriques, isolation récente, porte de garage auto... Très bon état général. -

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2032 à 2748 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus : 306 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 295 000 € - Réf : 029/1717

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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