Immeuble à vendre - BREAL SOUS MONTFORT (35310)

BREAL SOUS MONTFORT, Immeuble de rapport - Exclusivité - Pour investisseurs, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, immeuble entier de construction ancienne en pierre et terre, constitué de 3 appartements, composés comme suit :

Partie nord du bâtiment, entrée indépendante desservant :

- un appartement T2 duplex de 38 m² habitable environ. Actuellement libre de location. DPE individuel : D (03/12/2024)

Partie sud du bâtiment, entrée commune, desservant :

- à gauche, un appartement T2 duplex de 30 m². Actuellement libre de location. DPE iindividuel : D (03/12/2024)

- à droite, un appartement T2 duplex de 36 m². Actuellement loué 420€/mois. DPE individuel : D (03/12/2024)

Il existe une cour à larrière du bâtiment (possibilité parking une voiture).

Pas de charges d'immeuble. Le chauffage est électrique. Ballon d'eau chaude électrique. Ouvertures PVC double vitrage. VMC. Compteurs eau/électricité /séparés et individuels. Cuisines A/E. Le contrôle assainissement a été effectué (Conforme).

Immeuble et appartements en BE général, rénovés il y a 20 ans.

Le DPE est un DPE MONOPROPRIETE adapté pour ce type d'immeuble de rapport, en monopropriété, en l'absence de copropriété. Par ailleurs, chaque appartement a son propre DPE individuel récent (03/12/2024).

Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470 à 1990 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus : 260 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 250 000 € - Réf : 029/1670

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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