Maître Cécile PINSON-SIBILLOTTE Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) GUICHEN (35)

395 200 € Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* : 15 200 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 395 200 €
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 200 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - GUICHEN (35580)

GUICHEN, Maison d'habitation - Entre Guichen, Goven et Lassy, dans hameau, belle maison indépendante de 1984 de 133 m² sur un terrain paysagé de 2 465 m². Elle se compose comme suit : entrée, séjour-salon de 42 m², cuisine A/E, dégagement, w.c, arrière-cuisine et buanderie. A l'étage, dégagement, 3 chambre, 4ème possible dans grenier aménageable, salle d'eau avec w.c et douche balnéo. Belle terrasse à l'Ouest, avec barbecue et four à pain. Dépendance de type hangar de 38 m², et grand carport de 26 m². Proche transports (bus scolaire vers Rennes). Micro-station de 2022. Ouvertures ALU et volets roulants électriques (- de 5 ans), chauffage électriques avec radiateurs récents et poêle à bois, tableau électrique refait. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 à 2060 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 395 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. - Réf : 029/1611

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 133 m²
Surface terrain 2465 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence 029/1611
Date de mise à jour 21/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

276 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 08/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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