Maître Cécile PINSON-SIBILLOTTE Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) TALENSAC (35)

399 500 € Dont prix de vente : 385 000 €
Dont HN* : 14 500 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 399 500 €
Dont prix de vente : 385 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 500 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - TALENSAC (35160)

TALENSAC, Maison d'habitation - Exclusivité - A 8 mn de la gare de Montfort sur Meu et du centre hospitalier, à 8 mn de Bréal sous Montfort et 4 voies de Lorient, en plein coeur du bourg, belle maison ancienne de caractère sur un grand terrain clos et arboré de 1 662 m². Travaux à prévoir. Distribution actuelle, pour 136 m² hab. : cuisine, dégagement, salon, séjour, chambre avec salle d'eau et w.c. A l'étage, dégagement avec espace bureau, w.c, salle de bains, trois chambres. Au 2nd, grand grenier aménageable pour un potentiel de 25 m² hab. environ sous 1.80 m. Possibilité de détacher un terrain à bâtir de 600 m² environ, situé en fond de parcelle, et qui serait désservi par un large chemin d'accès indépendant. - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3890 à 5310 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 399 500 € dont 3,77% Hon. Négo TTC charge acq. Réf : 029/1607

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 136 m²
Surface terrain 1662 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Référence 029/1607
Date de mise à jour 18/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

481 kWh/m2.an

16 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

16 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 28/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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