Immeuble à vendre - MORDELLES (35310)

MORDELLES, Immeuble de rapport - Exclusivité - Pour investisseurs, en plein centre-ville, à deux pas de la place du marché, tous commerces, et transports (bus STAR - Rennes Métropole), immeuble entier de construction ancienne en pierre et terre, constitué de 4 appartements loués, composé comme suit :
- au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 de 80 m² environ. Jouissance privative d'un jardin. Grand garage au sous-sol. Actuellement loué 600 €/mois.
- au 1er étage : un appartement T2 de 39 m² environ. Cave en sous-sol. Actuellement loué 410 €/mois. Un appartement T2 duplex de 34 m² habitable environ. Cave en sous-sol. Actuellement loué 440 €/mois.
- au 2ème étage : un appartement T1 bis de 27 m² habitable environ. Cave en sous-sol. Actuellement loué 370 €/mois.
Total des loyés perçus : 1 820 €/mois, soit 21 840 € / an - pas de charges d'immeuble.
Immeuble et appartements en BE général, rénovés il y a 20 ans, toiture ardoise naturelle, fenêtres en PVC, chauffage individuel gaz (excepté au 2ème étage - chauffage élec). Compteurs eau/électricité /gaz séparés et individuels. Prévoir travaux de ravalement (devis au dossier). Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 416 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 400 000 € - Réf : 029/1669

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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