Appartement à vendre - RENNES (35000)

RENNES, T4 - Exclusivité - Idéal investisseur, Résidence l'Emeraude, quartier Bourg Lévesque, bord du canal en bas des Lices, appartement T4 de 76.25 m² au 6ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, séjour-salon 32 m² ouvrant sur grand balcon Sud de 9 m² (possibilité 3ème chambre de 12 m² dans le salon), cuisine A/E (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, frigo), 2 chambres, dégagement avec débarras et pl., salle d'eau, w.c. Place de parking privative dans la cour. Cave. Le bien est actuellement loué suivant un bail du 03/04/2018. Loyer actuel = 811 € + 145 € de charges (dont eau chaude, eau froide, chauffage collectif). Copropriété de 215 lots principaux. Charges = 2 500 € /an dont 1 700 € récupérables auprès du locataire. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 à 920 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 286 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :11 000 € - Réf : 029/1654

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